La vía de residencia por inversión terminó en abril de 2025. Qué supone para sus actuales titulares y qué vías siguen abiertas.
El visado de residencia para inversores, conocido popularmente como Golden Visa, se creó en 2013 para fomentar la inversión en España. Quedó derogado por la Ley Orgánica 1/2025 y dejó de admitir nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025.
Comprar aquí sigue siendo posible para los extranjeros, sin restricciones; lo que ya no conlleva es un derecho de residencia.
Las disposiciones transitorias protegen a los titulares actuales. Cuando la autorización se concedió, o la solicitud se presentó, antes de la fecha de cierre, la situación se mantiene y la renovación sigue siendo posible mientras se cumplan las condiciones originales.
Si está pensando en vender el inmueble en el que se basó el visado, o se acerca a los diez años de residencia legal, conviene hablarlo antes. Suele haber más opciones de las que se piensa.
La pregunta habitual es qué vía la sustituye, y la respuesta honesta es que ninguna lo hace exactamente. La Golden Visa era inusual porque exigía muy poca presencia en España. Todas las vías disponibles hoy presuponen que pasará aquí una parte significativa del año.
La residencia no lucrativa es la adecuada para quien dispone de medios suficientes y no va a trabajar en España; la de nómada digital, para quien trabaja en remoto para empresas de fuera. Existen además las de emprendimiento, empleo altamente cualificado y familiares. Cuál conviene depende de cómo genere sus ingresos.
Residencia y residencia fiscal son cosas distintas. Permanecer más de 183 días al año en España le convertirá, por regla general, en residente fiscal aquí, con tributación por su renta mundial. Como las vías que quedan sí exigen presencia real, esto afecta hoy a muchos más solicitantes que antes, y conviene valorarlo antes de presentar la solicitud.
Esta página ofrece información general sobre el derecho español y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso es distinto y debe estudiarse de forma individual.
Cuénteme brevemente qué tiene en mente y le responderé personalmente, por lo general en un día laborable.