Si tiene previsto adquirir una propiedad en España, permítanos ayudarle a hacerlo bien a la primera.
Ya venga por la playa, el golf, el polo, la náutica o por un proyecto empresarial, comprar en España es una experiencia agradable cuando está bien atendida. Con más de treinta años de ejercicio en esta costa hemos acompañado a cientos de clientes en ese camino.
Podemos empezar a ocuparnos de sus necesidades antes incluso de que pise suelo español: desde la obtención del NIE hasta la compra, el alquiler o la venta, y le asesoramos sobre la fiscalidad que conlleva ser propietario aquí.
El derecho inmobiliario español funciona de forma distinta al sistema británico o irlandés. La propiedad se transmite ante notario mediante escritura pública y después se inscribe en el Registro de la Propiedad, que es lo que la hace plenamente eficaz frente a terceros.
Hay un punto práctico más importante que ningún otro: las cargas y obligaciones quedan afectas a la finca y no a quien las generó. Precisamente por eso merecen atención las comprobaciones que hacemos de antemano.
Mi equipo y yo le acompañamos de la mano en cada fase, en español o en inglés, explicándole qué ocurre y por qué. Cuando algo debe resolverse se lo decimos con claridad y le planteamos las opciones, de modo que las decisiones sean suyas y con toda la información delante.
Es el extracto del Registro que acredita quién es el titular, cómo se describe la finca y qué consta inscrito sobre ella. Cuesta muy poco y es donde empieza correctamente toda compra.
El notario es un funcionario público cuya función es dar fe de la escritura y verificar identidad y capacidad. Comprobar la situación física, urbanística y registral es un trabajo distinto, y es el que nosotros hacemos por usted antes de que se comprometa.
Es bastante habitual y por lo general tiene solución. Según la antigüedad de la obra y la situación urbanística puede legalizarse, o reflejarse en el precio y en la escritura. Lo importante es detectarlo pronto, que es parte de lo que hacemos.
Si tiene un inmueble aquí, siempre lo recomendamos. Facilita mucho las cosas a su familia y es el lugar natural para elegir la ley de su nacionalidad como aplicable a su sucesión, algo que muchos de nuestros clientes prefieren.
Esta página ofrece información general sobre el derecho español y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso debe valorarse individualmente.
Cuénteme un poco sobre lo que tiene en mente y le responderé personalmente, normalmente en un día laborable.