Si tiene previsto adquirir una propiedad en España, permítanos ayudarle a hacerlo bien a la primera. Trabajamos sobre todo en Sotogrande y el Campo de Gibraltar, y también en la Costa del Sol, incluidas Marbella y Estepona.
Tanto si viene por la playa, el golf, el polo o la náutica como si lo hace por un proyecto empresarial, comprar en España es una experiencia grata cuando se cuenta con buen asesoramiento. Con más de treinta años de ejercicio en esta costa, hemos acompañado a cientos de clientes en todo el proceso.
Podemos empezar a ocuparnos de todo antes incluso de que pise suelo español, desde la obtención del NIE hasta la compra, el alquiler o la venta, y le asesoramos además sobre la fiscalidad que conlleva ser propietario aquí.
El derecho inmobiliario español difiere del sistema británico o irlandés. La propiedad se transmite ante notario mediante escritura pública y después se inscribe en el Registro de la Propiedad, que es lo que la hace plenamente oponible frente a terceros.
Hay un punto práctico que importa más que ningún otro: las cargas y obligaciones recaen sobre la finca y no sobre quien las generó. Por eso merecen especial atención las comprobaciones que hacemos de antemano.
Mi equipo y yo le acompañamos de la mano en cada fase, en español o en inglés, explicándole qué ocurre y por qué. Cuando surge algo que resolver, se lo decimos con claridad y le exponemos las opciones, para que las decisiones sean suyas y las tome con toda la información sobre la mesa.
Es el extracto del Registro que informa de quién es el titular, cómo se describe la finca y qué consta inscrito sobre ella. Cuesta muy poco y es donde empieza correctamente toda compra.
El notario es un funcionario público cuya misión es dar fe de la escritura y verificar la identidad y la capacidad de los otorgantes. Comprobar la situación física, urbanística y registral del inmueble es un trabajo distinto, y es el que nosotros hacemos por usted antes de que asuma ningún compromiso.
Es bastante habitual y, por lo general, tiene solución. Según la antigüedad de la obra y su situación urbanística, puede legalizarse o tenerse en cuenta en el precio y en la escritura. Lo importante es detectarlo cuanto antes, y eso forma parte de nuestro trabajo.
Si tiene un inmueble aquí, siempre se lo recomendamos. Simplifica mucho las cosas a su familia y es el momento natural para elegir que su sucesión se rija por la ley de su nacionalidad, algo que prefieren muchos de nuestros clientes.
Esta página ofrece información general sobre el derecho español y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso es distinto y debe estudiarse de forma individual.
Cuénteme brevemente qué tiene en mente y le responderé personalmente, por lo general en un día laborable.