Nos ocupamos de la venta de principio a fin, incluido todo lo que viene después.
Una venta va mucho mejor cuando la documentación está lista antes de que aparezca un comprador. Reunimos lo necesario y resolvemos lo que esté pendiente, de modo que, cuando llegue una oferta, usted pueda avanzar sin demoras.
Cuando el vendedor no reside en España, el comprador está obligado a retener un porcentaje del precio e ingresarlo a cuenta del impuesto sobre la ganancia patrimonial. Si la retención supera lo realmente debido, el exceso puede recuperarse, y esa presentación la hacemos nosotros.
Existe además el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal), que normalmente corresponde al vendedor. Calculamos ambos, junto con lo que pueda deducirse, y le presentamos las cifras antes de la firma.
Igual que en la compra, un poder notarial nos permite completar la venta en su nombre y ocuparnos de las presentaciones posteriores. Para quien vive fuera suele ser lo más práctico, porque esas gestiones se prolongan varios meses después de la firma.
Porque usted no es residente fiscal en España. El comprador está legalmente obligado a retener un porcentaje e ingresarlo a cuenta del impuesto sobre su ganancia. Es lo habitual en cualquier venta realizada por un no residente.
Si la retención supera el impuesto realmente debido, sí, siempre que se presente en plazo y con la documentación de la adquisición. Nos ocupamos de ello, aunque las devoluciones tardan algunos meses.
Los costes de adquisición y las mejoras documentadas, junto con los gastos de la venta. Merece mucho la pena conservar las facturas de las obras, y le indicaremos qué es computable.
Sí, mediante poder notarial. Firmamos en su nombre y nos encargamos después de las presentaciones y de cualquier devolución.
Esta página ofrece información general sobre el derecho español y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso es distinto y debe estudiarse de forma individual.
Cuénteme brevemente qué tiene en mente y le responderé personalmente, por lo general en un día laborable.